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房貸分等額本息和等額本金兩種。貸款的方式不同，造成提前還款的時間不同。第一種，等額本息。大部分購房者都是這種方式。等額本息的還款方式是每個月還的錢一樣多，前期還的利息多，本金少。所以，這就造成了，你越早還的話，貸款金額減少，利息重新計算后，還的利息也就大大減少。到了中期，利息少本金多的時候，再提前還，就不合適了，還的大部分是本金，還不如留著這些錢急用鍋理財。第二種，等額本金。這種的話，購房者不直接提的話，置業顧問不會推薦給你的。一般剛需也負擔不起。因為等額本金，每個月還款金額呈遞減的，所以，前期還款金額大，壓力也大。每月本金固定，利息足漸減少。所以，也是越早還，本金越少，利息也會越少。所以，不管是等額本息還是等額本金，提前還貸，都要在中期之前還，過了之后，都劃不來，銀行不是做慈善，都計算了好了，一般在還款中期的時候，利息已經都還的差不多了。

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