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閨蜜財經發布時間：11-2922:26優質創作者摘要：前三季度經濟增長由負轉正撰文|蜜姐本周（11月26日-27日），央行發布了, 2020年第三季度《中國貨幣政策執行報告》及《2020年第三季度支付體系運行總體情況》。對于信貸、利率等大家關心的問題進行了詳細的數據披露。無論是買房還是投資基金、股市，對于這些基本面的信息，我們都很有必要定期關注。建議蜜友們最好去央行官網下載這份報告看看。今天，蜜姐就撿幾個重點跟大家聊聊。首先大背景是前三季度經濟增長由負轉正！三季度，就業和進出口貿易都較年初有很大改善，GDP同比增長4.9%。其次，流動性方面，9 月末，廣義貨幣供應量（M2）同比增長 10.9%，社會融資規模存量同比增長 13.5%，相比2019年增速是更快的。尤其值得注意的是，其中制造業中長期貸款同比增長達30.5%，增速連續11個月上升；普惠小微貸款同比增長也高達29.6%，近7個月增速連創有統計以來新高！從政策制定到實施結果來看，對制造業和中小企業的扶持效果都很明顯。再看大家比較關心的房地產行業和房貸的情況。總體來說，全國房企產開發和投資和其他行業一樣，也處于逐步恢復的狀態。數據顯示，今年1-9 月，全國商品房銷售面積同比下降 1.8%，但銷售額同比增長3.7%。同期，全國房地產開發投資同比增長 5.6%，增速較上半年提高3.7個百分點。其中，住宅開發投資占大頭，占整個房地產開發投資的74%，同比增速6.1%。從商品房銷售價格來看，總體還是“穩”字當頭。今年9月，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲4.5%，漲幅略微回落，10月份情況依然如此。從貸款方面來看，9月末，全國主要金融機構（含外資）的房地產貸款余額48.8萬億元，同比增長 12.8%，與房價一樣，增速較6月都是略微回落。從占比上來看，房地產貸款占各項貸款余額的28.8%。其中，居民個人住房貸款余額33.7萬億元，同比增長15.6%；住房開發貸款同比增長11.4%，兩者的增速較6月末都是略微下降。從個人房貸的增速來看，買房熱情是較今年上半年略有下降的。而對比制造業及普惠小微貸款的增速，無論是個人住房貸款還是住房開發貸款的增速都低不少，也足見政策傾斜的效果。最后，來看利率問題。今年，持續深化貸款市場報價利率改革表現突出。尤其是持續釋放貸款市場報價利率（LPR）改革降低融資成本的潛力。整體的情況是貸款加權平均利率維持在較低水平，企業貸款利率繼續下行今年9月，一年期和五年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，較2019年12月分別低0.3個和0.15個百分點。其中，企業貸款加權平均利率為4.63%；個人住房貸款加權平均利率為5.36%。從貸款利率水平上，也可以看出政策的扶持和傾向。此外，值得一提的是，存款增長加快！9末，金融機構本外幣各項存款余額為216.9萬億元，同比增長10.7%，比2019年末多了2.1個百分點。其中，住戶存款增速最為明顯，同比增長13.9%。所以，盡管各種消費主義的廣告滿天飛，但實際上，大家都更愿意存錢了。對自己負責和留有保障，大概是今年大部分人特別深刻的感受吧。版權聲明：本文系閨蜜財經創作，未經授權，禁止轉載！如需轉載，請獲取授權。另，授權轉載時還請在文初注明出處和作者，謝謝！舉報反饋

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