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數十公司同址辦公不會擠 多數“同事”不回寫字樓
2019.1.8

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.163.com/14/0904/03/A594642O00014Q4P.html"

珠江新城內一些高端寫字樓里藏著不少膠囊辦公室。CBD內興起膠囊辦公室,因靈活辦公、租金較低,深受創業公司歡迎——每天出入超甲級寫字樓的白領們,有沒有想過寫字樓里還有這樣一些辦公室:一個大辦公室被分隔成數十個小辦公室,數十家公司同時入駐,這會是怎樣的情形?新快報CBD記者走訪發現,去年9月份開始,廣州CBD試水一個地址能注冊多家公司的商事登記改革,膠囊辦公室也逐漸興起,而且生意都不錯。新快報CBD記者 方陽麟多棟寫字樓存在膠囊辦公室一個大的承租商租下高端寫字樓的一層或數層,再將這些區域進行裝修,分割成數十間面積僅有數平方米或者數十平方米的獨立小型辦公室,讓小型或者初創公司不需要大投入就可以入駐,由于在整個樓層的裝修圖上,這些小辦公室呈蜂巢狀,因此不少業內人士將這些小型辦公室稱為膠囊辦公室或者格子辦公室。記者了解到,在廣州的CBD區域,數年前就已經有膠囊辦公室存在,不過,當時多數膠囊辦公室分布在中端寫字樓,超甲級寫字樓中極少能見到。近年來,特別是廣州市在CBD區域正式啟動商事登記制度改革試點工作以后,由于可以“一址多個營業執照”,不少超甲級寫字樓中也逐漸出現了膠囊辦公室,并且越來越多。如今,只要你在搜索引擎上搜索“珠江新城”和“小辦公室”等關鍵詞,就可以發現大量膠囊辦公室的信息。而記者近日走訪發現,在珠江新城和天河路商圈,包括高德置地、萬菱匯在內的多棟高端寫字樓都有這樣的膠囊辦公室存在。最受創業公司或小公司歡迎記者走訪發現,高德置地、萬菱匯等寫字樓中的膠囊辦公室都很受歡迎。在高德置地某樓層,一名負責膠囊辦公室出租業務的工作人員笑容可掬地向記者展示了一份附帶有租賃狀況的地圖,她表示標上紅點的辦公室都租出去了,目前剩下的可租辦公室已經不多,“總共三四十間辦公室,大部分已經租出去,僅剩下數間”。她還表示,這些膠囊辦公室雖然小,但是由于產權清晰,并且帶有明顯編號的辦公空間,每一間辦公室都可以被用于注冊公司,因此吸引了不少創業公司或者小型公司入駐。隨后,記者還走訪了位于高德置地其他樓層以及其他超甲級寫字樓的膠囊辦公室,發現它們同樣受歡迎,大部分已經出租出去。陌生人出入辦公室毫無障礙和傳統的、租賃大片區域并且有嚴格的人員確認系統的辦公室不同,膠囊辦公室匯聚了大量小公司,多數工作人員彼此之間互不認識,是否會引發消防隱患或者泄密風險呢?一家膠囊辦公室的負責人表示,所有此類辦公室的裝修都是按照超甲級寫字樓的標準,保證有足夠的走火通道及空間,“超甲級寫字樓的物管方對裝修方案會進行審核,因此可以說是安全的。”該負責人說,由于每個膠囊辦公室都有獨立門鎖,物管工作人員和保安員也會定時巡查,因此安全保障沒有問題,但是在這里工作的白領也要注意保管好含有商業機密或隱私的物品,“即便在大公司也有這樣的風險,重要資料可以放在筆記本電腦里,隨時帶走。”不過,記者走訪發現,膠囊辦公室里很容易有陌生人進入。昨日,記者來到CBD某超甲級寫字樓,對大堂處的工作人員稱,自己前往某樓層膠囊辦公室,但沒有證件。相關工作人員立即幫記者打開了門禁,甚至連登記手續都免了。而用這樣的方式進入一些有膠囊辦公室的超甲級寫字樓,可謂屢試不爽,在多棟超甲級寫字樓,門禁工作人員都給記者開了綠燈,不需要任何登記手續。你所不知道的膠囊辦公室2人間最受租戶歡迎近日,記者走訪位于高德置地夏廣場某樓層的一間負責經營膠囊辦公室的公司,一名工作人員告訴記者,2人間最受歡迎,很快就能出租出去。“2人間價格要約2000元,還可以享用公司統一提供的免費茶水、衛生服務,此外,租賃小辦公室每天可以免費使用由租賃公司提供的大小會議室數小時,不過需要提前預約,超時則需要付費。”她說。記者走訪多家膠囊辦公室發現,2人間膠囊辦公室面積不足十平方米,月租金水平約為2000元;而三人間、四人間面積稍大,價格也稍貴,月租金三四千元。“窗邊的位置更貴些。”在高德置地,負責租賃的工作人員指著窗外風光如畫的花城廣場告訴記者,窗邊位置會比其他位置更貴,同時也是最熱銷的。大部分時間是“空巢”在高德置地廣場某樓層,負責膠囊辦公室出租的工作人員告訴記者,他們公司將高德置地廣場的整層樓租了下來,再分隔成數十間膠囊辦公室,所以,整層樓入駐了數十家公司。這么多公司“濟濟一堂”,會不會太過擁擠?針對記者的提問,工作人員表示,雖然這些膠囊辦公室都租出去了,但是其實每天多數人不會回寫字樓辦公,“可以說,大部分公司都是處于靈活辦公狀態,辦公室大部分時間都是空巢狀態,所以至今也沒有出現租客扎堆使用公共空間的情況,秩序非常良好”。多數租戶是科技公司日前,在萬菱匯寫字樓租賃膠囊辦公室的李小姐告訴記者,她開的是一家制作APP的公司,工作量不大,員工也只有兩三人。“租賃這樣的膠囊辦公室,主要是為了公司有個體面的注冊和辦公地點,在和客戶洽談時,讓別人覺得公司有實力。”而高德置地一名負責出租膠囊辦公室的工作人員也告訴記者,租用膠囊辦公室的企業中,“科技類公司占了大頭”,比如制作手機游戲的、做網頁設計的公司,也有一些小型廣告公司和攝影公司。是不是任何人都可以租賃膠囊辦公室呢?一家膠囊辦公室的負責人表示,除了開辦公司之外,其他用途如果需要用到這種新型辦公室,也可以向相關的公司租賃。物管:不是所有寫字樓都有膠囊辦公室

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