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原標題：泰禾“快慢結合”走新中式文化道路堅持精品戰略打造院子IP不知不覺中，我們生活在鋼鐵森林里。當聽到格林小鎮、林肯公園、羅馬嘉園、香榭麗舍、塞納河畔時，不是在國外，而是我們生活的小區名字。這些外國名字，加劇了我們的鄉愁。最近兩三年，傳統文化在建筑界復興。很多開發商的小區名字與建筑形式，都開始走中國風。與那些“半路出家”做中式樓盤不一樣的是：有一家公司15年前開始做“院子”，最近三年，業績大爆發：從200多億到400多億，再到破1000億。在業內印象中，這家公司引領著院子的復興。這家公司總部在福州，聞名于京城。猜到是誰了嗎？泰禾。不熟悉地產行業的，不一定知道這個名字。也許你買過它的股票，也許看過它的“院子”。他們不做房子，不做“鋼鐵森林”，而是專心做院子。這家公司的標簽，在業內獨一無二，泰禾就等于院子。工匠的“慢”泰禾，像一名工匠。從2003年在北京做第一個項目“泰禾中國院子”，泰禾只做了一件事：借鑒福州的“三坊七巷”古建筑、汲取皇家院落文化精粹，傳承中國傳統文化，傳承中國禮序，傳承家國情懷。這個項目連續4年入選“亞洲十大超級豪宅”、6次獲得“中國十大超級豪宅”。一盤定天下，泰禾將“院子”這一獨有的文化IP推向全國，在17座城市匠心打造了30個院子。院子系，就是傳承家國情懷的文化產品。此時的中國地產界，不再崇洋媚外，不再歐風美雨。我們有更多文化自信、中國自信。對住宅開發而言，泰禾的“院子”系產品，不僅定義了院落別墅，也成為建筑文化的新符號。工匠精神，是泰禾造院最重要的精神資產。擁有全國最優秀的建筑、園林、裝修設計、施工團隊。他們中曾是皇家御用的手工雕刻工藝傳人，祖上幾代單傳的疊石世家。在院子的古建施工現場有一個很有趣的現象，少有健壯青年的揮汗如雨，都是經過歲月磨礪的老師傅在靜心打磨。在堅持工匠精神的同時，創新是泰禾的靈魂。泰禾堅持產品創新，做新中式建筑，這才有了之后的“院子系”產品。最近幾年，泰禾院子屢屢被業內抄襲。只能“抄其形不能抄其心”、只能“抄其表不能抄其里”。市場上魚龍混雜的“院子”，與如今泰禾集團自成“門、庭、巷、院”的建筑價值體系的院子產品，相去甚遠。泰禾，是中國房地產行業中首個申請專利的房企。2017年11月11日，泰禾集團專利發布會發布了泰禾在院落營造體系中取得的10大外觀專利。泰禾一直堅持的創新精神與文化自信，其意義已經超越房地產行業，成為中國創造的一部分。這10大產品營造法專利包括，主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、橫梁、抱鼓石、門鈸等。這是泰禾集團秉承產品極致主義，投入大量人力、物力，深入探究中國傳統建筑的方方面面，通過大量史料的研究和精心研發設計，在院落營造形成了自己獨特的體系。“院子是獨一無二的。泰禾反對抄襲，但也不怕抄襲。泰禾對于中式建筑、新中式院落等的研究與實踐，絕非靠模仿所能完成，這也是泰禾對產品的自信來源。”泰禾集團董事長黃其森說。可以說，泰禾的每一個院子項目，都是建立在“專利權”這個地基上的作品。大象的“快”這是一個大象跑得比螞蟻快的時代。此前在產品上的慢功夫，形成的市場口碑，成就了泰禾現在的快。“業界稱我為黃院長。沒錯，我還要把院子蓋到全國去。我就要圓這樣一個夢：住在中國建筑里，欣賞著中式園林美景，做一個純正的中國夢。”黃其森在2014年4月27日說。那一天，成龍為中國院子代言。2017年，是泰禾的“并購年”。一年時間，新增12座院子。在土地儲備方面，從2016年開始，泰禾集團90%的土地都是通過合作并購獲取，成本只有公開市場的一半甚至三分之一。以武漢為例，2017年7月11日，泰禾與武漢城開房地產開發有限公司“強強聯合”，落子蔡甸奓山小奓湖北岸，北望九真山，三面環湖，依自然之勢打造新中式山水院落別墅。值得一提的是，泰禾在武漢的合作伙伴，武漢城開房地產開發有限公司，成立于1984年，是具備強大開發實力的本土老牌國企，33年精筑70余盤，是武漢市場歷史較為悠久的國資房地產開發企業。11月28日，泰禾再度落子知音湖。泰禾的快速發展還源于對戰略布局的堅持。截至目前，泰禾“院子系”產品已在北京、上海、深圳、杭州、廈門、福州、武漢等17個城市落地。2017年，泰禾的銷售額已突破1000億元。泰禾為什麼專注在一線和二線城市？“因為我從來不相信有什麼價廉物美的事情。五六千的售價，怎么能做出精品？”黃其森說，“美好生活”，對地產商來說，就是蓋好房子。在黃其森眼中，“下半場”才剛剛開場。除開對房地產產品線進行豐富如布局小鎮、文旅外，目前泰禾的多元化布局已有金融、教育、文化、醫療大健康等方向。2017年9月，泰禾提出了“泰禾+”戰略：以地產為紐帶，綜合商業、教育、醫療、文娛等四大板塊，通過為住宅配套泰禾引入的購物、學校、醫院乃至電影院，整合泰禾體系自身的優質資源，以期一站式解決業主的醫療、教育、購物、社交、文化等全方位生活需求。“今后我們會服務幾百萬的優質客戶，泰禾不做一單子生意，更希望關注客戶的生活需求。”在產品方面，在主打的高端改善型“院子系”產品線之外，泰禾集團還推出了大院系、小院系、府系、園系等多條差異化產品線，可以滿足城市中多樣的居住改善需求。如今，泰禾已登頂千億。對于泰禾而言，慢的是工匠智慧，快的是城市布局與企業規模。之前的慢，是為了現在的快。現在的快，是為了日后更好的慢。1月份，泰禾集團銷售額突破111億元，位居全國房企排名第14名。2018年，泰禾在上海、南京、廈門、福州、鄭州、武漢等城市集中發力，可售貨值將達4000億元。能快則快，該慢則慢。這就是泰禾的“慢就是快”哲學。泰禾的成功之道在于，耐得住寂寞，堅持做自己，堅持精品戰略，堅持走中式文化道路。

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